El presidente Daniel Noboa presentó a la Asamblea Nacional un proyecto de ley urgente en materia económica para reformar la Ley de Régimen Tributario Interno, con el objetivo de incentivar la construcción de viviendas de interés social y reducir el déficit habitacional en Ecuador.
La propuesta plantea ampliar la oferta de soluciones habitacionales y facilitar que más familias ecuatorianas accedan a una vivienda digna. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), que compartió el Gobierno, el déficit habitacional en el país supera las 700.000 viviendas, una problemática que se ha profundizado por las limitaciones presupuestarias, el acceso restringido a financiamiento y los efectos de eventos climáticos que han afectado a distintos sectores del territorio nacional.
El Gobierno propone un incentivo tributario dirigido a personas naturales y jurídicas que donen viviendas de interés social al ente rector de hábitat y vivienda. Estas unidades habitacionales serían entregadas posteriormente a familias que cumplan con los criterios establecidos en la normativa vigente.
¿Cómo funciona la rebaja?
El proyecto establece que los contribuyentes podrán acceder a una rebaja equivalente al 100 % del valor de la vivienda donada, con un límite máximo del 30 % del Impuesto a la Renta causado y sin derecho a devolución. Este beneficio sería temporal y regiría entre los períodos fiscales 2026 y 2029.
Además, para focalizar de mejor manera este incentivo, el Ministerio de Infraestructura y Transporte deberá elaborar y publicar cada año un catálogo de necesidades de vivienda de interés social. Ese instrumento servirá para orientar la participación del sector privado hacia los territorios y grupos poblacionales con mayores requerimientos.
La propuesta también señala que el monto para definir qué viviendas serán consideradas de interés social se establecerá posteriormente en el reglamento de la ley, en función de las necesidades de acceso a vivienda en el país.
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